В старых квартирах особое раздражение вызывают кривые полы. Делаете капитальный ремонт - сделайте себе ровный пол! В этом разделе расскажу поэтапно, что происходило с полами после демонтажа.
Нулевой пол и полистирол
Лазером пробивается вся площадь пола, ставятся отметки будущего нулевого уровня, который будет после стяжки.
В зависимости от перепада высот, закупается полистирол разной толщины, укладывается и фиксируется на пол.
Это необходимо для компенсации температурных расширений будущей стяжки и для экономии бетона при заливке пола.
Не ленитесь проверять закупки по ценам и количеству!
Согласовывайте счета до их оплаты!!!
Мой бригадир не стеснялся со старта завышать все цены закупок до +50% от их текущей розничной цены.
Согласовывайте счета до их оплаты!!!
Мой бригадир не стеснялся со старта завышать все цены закупок до +50% от их текущей розничной цены.
Нормальная практика, это когда тебе закупают материал НЕ ВЫШЕ текущих розничных цен на рынке. Себе бригадир оставляет свои персональные оптовые скидки в строительных магазинах, а не приклеивает лишних 20-30% к общедоступной цене.
На момент провери в свободном доступе по выросшему (!) курсу доллара -
Без лоха и жизнь плоха?
Начинаются отмазки, что на тот момент цена была намного больше, данного материала нигде не было. Потом вдруг его все навезли, цена упала настолько, что даже со скачком доллара получилась ниже, чем он закупился... Бред.
Потом вдруг выяснилось, что "тетя ошибалась" на +50% буквально на всем, в течение 2-х месяцев: на гипсокартоне, на метизах, на расходниках и т.д. И это все та самая, лучшая строительная база, с которой они работают 5 лет и всегда было все хорошо... Вопрос: для кого хорошо? :-)
Начинаются отмазки, что на тот момент цена была намного больше, данного материала нигде не было. Потом вдруг его все навезли, цена упала настолько, что даже со скачком доллара получилась ниже, чем он закупился... Бред.
Потом вдруг выяснилось, что "тетя ошибалась" на +50% буквально на всем, в течение 2-х месяцев: на гипсокартоне, на метизах, на расходниках и т.д. И это все та самая, лучшая строительная база, с которой они работают 5 лет и всегда было все хорошо... Вопрос: для кого хорошо? :-)
Есть сервисы, которые показывают архивы веб-страниц сайтов. Для знающего человека посмотреть почем продавался товар месяц назад? и был ли он в наличии, дело 5 минут.
Разбираться задним числом, что и как было куплено месяц назад - сложно. Тем более по накладным с частной базы, где бригадиру выпишут любые цены.
В данном случае мы пересчитали целый ряд крупных позиций в мою пользу по усредненным ценам, но это в любом случае оказалось намного дороже, чем могло бы быть изначально.
В данном случае мы пересчитали целый ряд крупных позиций в мою пользу по усредненным ценам, но это в любом случае оказалось намного дороже, чем могло бы быть изначально.
Теплый пол электрический
Перед заливкой пола вам надо определиться - будем делать электрический теплый пол?
Если вам сняли старые полы, то безусловно, надо использовать эту глобальную возможность для укладки теплого пола.
Не обязательно его делать сплошным на всю комнату или сплошным на несколько комнат. Отступите некоторое расстояние от стен, где будет мебель или какое-то оборудование. В моем случае, я сделал две отдельные теплые зоны - в коридоре и ванной.
Укладка оборудования на пол не сложная, в нужных местах должны быть выведены трубки под термодатчик и подключение блока управления. Выбирайте сразу правильную высоту на стене для будущего блока управления. Очень неудобно, когда мониторы теплого пола находятся возле плинтуса.
Также можно сразу подумать над "теплой стеной" в ванной. Это поможет в дальнейшем обойтись без полотенце-сушителей.
Заливка пола (сухая и мокрая стяжка)
Мы искали вариант, когда под дом привозят песок и бетономешалку, а готовую смесь по трубе подымают через балкон в квартиру. Ребята внутри делают из трубы разливку пола и его трамбовку - согласно маркерам нулевого пола.
Такая технология делает идеально ровный пол с минимальным содержанием воды в растворе. Такая стяжка сохнет быстро, уже через 3 дня можно по ней ходить.
Единственный момент - эти наружные работы требуют регистрации в Благоустрое города. Связь с отделом проходит по телефону и вайберу для регистрации заявки. Оплата заявки делается по выставленному счету и составляет копейки, в отличие от штрафа, если вас поймает благоустрий во время работы.
Сразу найдите и выровняйте цементом дефектные края стяжки (особенно в местах порогов комнат), заделайте все стыки и трещины.
Сразу найдите и выровняйте цементом дефектные края стяжки (особенно в местах порогов комнат), заделайте все стыки и трещины.
Сколько стоит сделать теплый пол под стяжкой?
Мы снова сталкиваемся с "бригадирским процентом" - когда буквально во все закупки и работы добавляется интерес бригадира.
Со словами "у тебя маленький объем", "никто не соглашается", "еле нашли..." - вам досовывают +40% к реальной цене товаров и услуг. Чтобы не было постоянного злоупотребления вашим доверием, всегда контролируйте счета и закупки перед тем, как они сделаны.
Итого сделать полы (21 м2): -29'000 грн.
Как бы там ни было, частичные переплаты на отдельных позициях компенсировались скоростью работ без простоев.
Частично цены далее были скорректированы в меньшую сторону. Морально они в любом случае приемлемые, т.к. в дальнейшем произошел резкий скачок курса валют.