Работа хорошего маляра-штукатура начинается с правильной защиты подоконников, дверей, труб. Обратите внимание как с помощью картона, пленки и малярной ленты ваш мастер запакует все, что не должно вымазаться и повредиться во время его работы.

Затемнение окон и большая лампа - это явное намерение мастера отштукатурить ваши стены до идеального гладкого состояния. Это особенно важно, когда стены готовятся под покраску.

Обязательно пройдите с мастером по квартире, проговорите какие стены и к какому виду нужно привести. Так стены под покраску или под поклейку обоев имеют совершенно разные тарифы и технологии подготовки. Например, идеальная стена гипсокартона, которая будет закрыта мебельным массивом вообще не требует штукатурки - максимум, это забить швы и углы. Стена и пол вокруг душа или ванной требует гидроизоляцию - сразу обсудите высоту нанесения слоя мастики. 

Дайте мастеру в руки распечатанный дизайн-проект, пусть вносит для себя заметки и все ваши договоренности. 

Обсудите какие именно этапы технологии будут применяться. Так для стены под покраску вам могут предложить многослойный пирог, включая поклейку стекловолокна. За каждый, даже самый мелкий этап работ вам придется платить. Например, мастер заложит стартовую шпаклевку, что в случае с идеальными г/к стенами явно лишняя работа.

Малярные работы проводятся, когда все инженерные коммуникации и магистрали установлены.

Потолок нужно загрунтовать (можно покрыть бетоноконтактом или даже покрасить), чтобы в дальнейшем на будущий натяжной потолок ничего не обсыпалось.

Маляр-штукатур занимает самое большое время в общем времени ремонта, потому что у него многие этапы работ требуют времени на высыхание предыдущего слоя покрытия. Много участков требуют аккуратной и неторопливой работы.

Идеально, если вы найдете мастера, который не только отштукатурит вам стены, но и займется всеми отделочными работами. Это поможет увязать и правильно состыковать все облицовочные материалы между собой.

Никогда не делайте приемку работы маляра-штукатура "на глаз". Особенно, когда в тарифах звучат "погонные метры".

Вам могут попытаться продать штукатурку простенка в 2.5 метра, с дверным проемом и врезкой 3-х небольших стеклоблоков за 10000-12000 грн.

Не ленитесь, сделайте с мастером полный обход и под запись напишите калькуляцию  с замерами площадей и погонных метров абсолютно для всех элементов, за которые вы будете платить. Только так вы получите реальную -

Стоимость работы подготовки стен
(под покраску):

Хорошие штукатуры цену себе не сложат, но работают реально качественно. Проблема в том, что у них обычно параллельно есть несколько объектов и они могут сильно затянуть во времени свою работу именно у вас. Они заедут уставшие после другого объекта, заколотят грунтовку, широкой кистью 3 раза махнут по стенам и поедут отдыхать. На ваш вопрос - Что вы сегодня сделали?, скажут - Грунтовали, должно высохнуть... 

Поэтому, оговорите сроки и штрафные санкции за просрочку. Например, мастер оценил работу и говорит, что сделают за 20 дней. Хорошо, только добавьте в договор, что за каждый день свыше этого срока будет штраф -5% к общей стоимости работ.

Когда ваш маляр-штукатур выдаст свои тарифы на работы, обязательно их проверьте и согласуйте.

Так начальные, красиво и сложно расписанные 345 грн./м2 подготовки стены под покраску столкнулись с объективной средней ценой 160 грн./м2. Начались обсуждения про 4 грунтовки + 2 шпаклевки + 2 шлифовки, про малые объемы, про сложности со стеклохолстом и насколько идеальной должна быть стена под покраску... В итоге, несмотря на то, что на сайте максимальная цена была обозначена 250 грн./м2 (и можно было смело давить на 220-230 грн./м2), договорились на цену 270 грн./м2 - выше рыночной!

Это решение было продиктовано несколькими факторами:
а) На момент обсуждения тарифов ребята уже работали больше недели, углы они выводили идеально - можно глаз порезать;
б) Было лень искать новых мастеров и снова договариваться с самого начала;
в) Они правильно упаковали подоконники и неделю работали без проблем и прогулов.

* Не забывайте, что разная отделка стен - это разные тарифы по подготовке стены. Стены г/к за мебелью должны быть почти бесплатными.

* Торгуйтесь какую ширину поверхности считать откосом, по нормам откосом считают 40 см. Расчет работы в м2 и погонных метрах удваивает стоимость работ (!) от фактической обработанной квадратуры стен.

* Все свои договоренности обязательно закрепите в мессенджере. У многих строителей тарифы неожиданным образом увеличиваются к моменту сдачи работы.

Идеальный выбор для покраски стен - это краска LATEX PAINT на водной основе "INTERIOR №9"(Kompozit). Подходит для мокрых помещений, не имеет запаха, гипо-аллергенная,  при нанесении жирно обволакивает поверхности, быстро сохнет. 

Белая краска INTERIOR №9 легко колеруется в любой светлый оттенок. При высыхании создает приятную матовую поверхность.

Малярка - 16188,60
Гидроизоляция - 5727,30

 

В конце работы маляра-штукатура, все стены отшпаклеваны и подготовлены к облицовке нужными материалами. Краска закуплена, но сами работы по покраске уже будут в разделе "Отделка".

Мелкие доработки, которые не оговорили сразу - мастера вывели все стены, а я как заказчик упустил нишу скрытого карниза. То место на потолке кухни возле окна, где не будет натяжного потолка (см. фото вверху страницы). Этот участок также подготовили под покраску.

В отчетах желтым отмечены позиции, которые учтены в разделе "Электро". Еще часть - общие работы, будут в других разделах.

Нельзя оставить без внимания вход в квартиру. У меня это общий закрытый тамбур с соседями. Обновить обои, покрасить потолок, заменить старую мебель - святое дело. При том, что минимум работ это поставить домофон и спрятать все провода в кабель-каналы.

Материалы
Эмаль ПФ, валик, поддон, растворитель, мал.скотч ... - 450
По отчету - 620 (без электрики)
Обои, клей - 1625

Работы в тамбуре
Размывка и частичная шпаклёвка - 600 грн.
Грунтовка стен -300
Поклейка обоев - 1268
Покраска потолка - 284
Покраска трубы и двери - 400
Установка уголков - 80

----------------
Итого тамбур: 5177 (без мебели)